EN EXCLUSIVITÉ - Rare sur le marché !
Saint-Jean-sur-Vilaine (35220) - Située idéalement entre Rennes et Vitré, à proximité immédiate de Châteaubourg (moins de 5 minutes), à seulement 10 minutes de Vitré et à moins de 30 minutes du centre de Rennes, dans une commune dynamique.
Votre agence MPI35 vous propose de découvrir cette superbe maison contemporaine de 2026, de plus de 117 m², actuellement en cours de finitions et qui sera entièrement achevée début juillet.
Située en impasse, dans un lotissement récent et au calme, cette maison vous offre une opportunité rare de personnaliser les derniers aménagements (carrelage, peintures, etc.) selon vos envies, en fonction de l'avancement des travaux.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de plus de 43 m², baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures et son exposition Sud-Ouest, comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte et un cellier/buanderie.
Côté nuit, une chambre avec salle d'eau attenante ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres de 13 m² à 16 m², une salle de bains familiale avec meuble double vasque, douche et baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant.
Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison BBC (Bâtiment Basse Consommation) vous offre des prestations de qualité garantissant confort et économies d'énergie : garage avec porte motorisée, deux places de stationnement extérieures, chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur et radiateurs à l'étage, huisseries mixtes aluminium/PVC double vitrage, volets motorisés et domotisés, vide sanitaire.
Construite selon la norme RT 2020, elle bénéficie de la garantie dommages-ouvrage et des garanties décennales, gages de sérénité et de fiabilité.
Enfin, à l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée Ouest, ainsi que d'un jardin, idéal pour vos moments de détente en plein air.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 333 m².
Alors, ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans une maison clés en main, alliant élégance, confort et performance énergétique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence MPI 35 de L'Hermitage au 02.57.67.10.70.
*Prix affiché hors honoraires de rédaction d'acte et frais de notaire
** €314 700 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 4.90% TTC à la charge de l'acquéreur
