Pour un achat immobilier à Rennes, vous avez différentes solutions pour le financer. En voici quelques-uns.
Le prêt immobilier
Il permet aux acheteurs d’obtenir un capital considérable leur permettant de couvrir près de 75-80 % du coût total de la transaction. En général, les banques accordent un crédit équivalent au prix du bien. En contrepartie, elles exigent que l’emprunteur apporte un capital suffisant pour couvrir les frais annexes. Cela équivaut à environ 20-25 % du prix du bien. Outre l’apport personnel, d’autres critères d’éligibilité assez contraignants sont exigés pour ce crédit : taux d’endettement inférieur à 35 %, une situation professionnelle stable…
Les prêts aidés
Ils sont conçus spécialement pour aider les particuliers à devenir propriétaires de leur résidence principale ou d’y entreprendre des travaux. Il existe différents types de crédits aidés, dont les plus connus sont :
- Le prêt à taux zéro (PTZ)
- Le prêt d’accession sociale (PAS)
- Le prêt conventionné (PC)
- Le prêt épargne logement…
Le prêt familial
Il est également possible de contracter un prêt auprès de ses proches. Cela permet d’éviter les intérêts élevés, l’assurance emprunteur, les frais de dossier, les frais de garantie… Notez cependant qu’aussi généreux soient les membres de votre famille, il est impératif d’éclaircir les conditions de votre emprunt dès le départ. S’ils veulent des intérêts, de combien est-il question ? Quand veulent-ils être remboursés ? Le capital devra-t-il être rendu par le biais de mensualités ou en un seul bloc ? Pour éviter tout litige, il faudra rédiger un contrat clair.
Vos fonds propres
Même si la majorité des acheteurs ont recours à un prêt bancaire pour un investissement immobilier, la meilleure manière d’acheter reste d’utiliser ses propres fonds. Cela évite de s’endetter sur plusieurs années. Attention cependant ! Il ne faut pas investir toutes ses économies dans ce seul projet. Vous devez conserver un matelas financier suffisant pour pouvoir faire face aux aléas de la vie, aux autres projets à venir, aux imprévus… Et aussi, vous ne devez pas oublier que cet investissement implique des frais annexes assez importants.
