Le gouvernement pourrait bientôt assouplir les conditions de location des logements classés F et G au DPE. Une évolution importante pour de nombreux propriétaires bailleurs, alors que les interdictions progressives de mise en location inquiètent depuis plusieurs mois.
📉 Un marché locatif sous tension
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G sont considérés comme non décents et ne peuvent plus être proposés à la location.
Les logements classés F doivent quant à eux être interdits à la location à partir de 2028.
Mais face à la pénurie de logements et aux difficultés rencontrées par les propriétaires pour financer certains travaux de rénovation énergétique, le gouvernement envisage aujourd’hui une adaptation du dispositif.
🔧 Ce qui pourrait changer
Le projet actuellement évoqué permettrait aux propriétaires de continuer à louer leur logement classé F ou G sous certaines conditions :
✔️ Engagement de réaliser des travaux de rénovation énergétique
✔️ Travaux à effectuer dans un délai défini (sous 3 ans pour les maisons individuelles et cinq ans pour les copropriétés)
✔️ Objectif d’amélioration du DPE du logement
L’objectif affiché est double :
- maintenir une offre locative suffisante,
- tout en poursuivant l’amélioration énergétique du parc immobilier français.
📍 Ce qu’il faut retenir
👉 Les interdictions de location des logements énergivores ne disparaissent pas, mais pourraient être aménagées.
👉 Les travaux de rénovation énergétique restent au cœur du dispositif.
👉 Le texte doit encore être examiné et pourrait évoluer dans les prochains mois.
Chez MPI – Mon Partenaire Immobilier, nous accompagnons les propriétaires et investisseurs dans leurs projets immobiliers et leurs réflexions patrimoniales sur le secteur de L’Hermitage et de Rennes Métropole.
