Votre agence MPI35 vous propose en exclusivité à RENNES, plein centre-ville, dans une rue et un quartier très commerçant, à proximité immédiate de la place de Bretagne et du centre commercial Colombier. Très grosse attractivité commerciale avec de nombreux habitants et de nombreuses entreprises voisines permettant de toucher une clientèle très large. Vente de fond, reprise d'activité, actuellement à usage de salon de coiffure avec une clientèle régulière et fidèle,100% masculine. La cellule est composée d'une partie salon d'environ 20 M2 comprenant un espace accueil, 2 espaces coupes, 1 bac à shampoing et un salon d'attente. Une seconde partie comprend un bureau et des toilettes. Une grande cave en sous-sol sur dalle béton permet du stockage ou une réserve. possibilité de changement d'activité hors restauration. Bien soumis au régime de la copropriété. Immeuble composé de 20 lots d'habitation. Charges annuelles 429,50 €, pas de procédures en cours. Au prix de 52 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 16,67% soit un prix net vendeur de 45 000 €. Possibilité d'acquérir les murs en même temps que le fond au prix de 209 300 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 13,14% soit un prix net vendeur de 185 000 € détaillé de la manière suivante : fond de commerce : 52 500 € Honoraires d'agence inclus de 7500 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 45 000 €. Murs commerciaux : 156 800 € Honoraires d'agence inclus de 16 800 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 140 000 €. Vente des murs sans le fond non possible. Visite immersive disponible sur notre site. Pour plus d'informations contactez notre agence au 02 57 67 10 70 ou sur notre site internet www agencempi com

Rennes centre Ouest. Dans un quartier résidentiel et très commerçant, emplacement idéal pour votre activité avec une belle vitrine offrant une visibilté optimale. Salon de coiffure réputé dans le quartier avec une clientèle régulière, sans concurrence directe et avec de nombreux commerces à proximité générant un passage important (banques, tabac, boulangerie...) La cellule d'une surface totale de 55m² récemment rénovée se compose d'un espace accueil et attente, cinq espaces de coupes avec miroirs dynamiques, trois bacs à shampoings ainsi qu'une réserve avec stockage et laverie. A saisir sans tarder pour reprise d'activité ou autre activité commerciale. Au prix de 99 000 € honoraires d'agence inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur, soit au prix Net vendeur de 9 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations Contactez MON PARTENAIRE IMMOBILIER au 02.57.67.10.70 et au 3 rue du Portail 35 590 L'HERMITAGE. www agencempi com

Idéal investisseur avec beau rendement locatif ! Rennes centre Ouest. Dans un quartier résidentiel et très commerçant, emplacement idéal pour ces Murs commerciaux avec une belle vitrine offrant une visibilité optimale. Dans un immeuble de 2004 bien tenu et récemment ravalé Actuellement exploité par un Salon de coiffure réputé dans le quartier avec une clientèle régulière, sans concurrence directe et avec de nombreux commerces à proximité générant un passage important (banques, tabac, boulangerie...) La cellule d'une surface totale de 55m² récemment rénovée se compose d'un espace accueil et attente, cinq espaces de coupes avec miroirs dynamiques, trois bacs à shampoings ainsi qu'une réserve avec stockage et laverie ainsi qu'un parking. A saisir sans tarder loyer actuel de 935,5€ HT soit 11 230,20€ annuels. Beau rendement locatif idéal pour un placement patrimonial ! Au prix de 189 900 € honoraires d'agence inclus de 5.5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit au prix Net vendeur de 180 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations Contactez MON PARTENAIRE IMMOBILIER au 02.57.67.10.70 et au 3 rue du Portail 35 590 L'HERMITAGE. www agencempi com