Appartement de Type studio idéalement situé dans le centre de RENNES (35000) - (Quartiers Sud-Ouest, Sud-Gare, La Madeleine). Proche de la cité judiciaire. RUE BUFERON. Libre de toute occupation, idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin, idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare SNCF. Dans une petite copropriété calme et agréable. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel. En franchissant l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse qui accueille à la fois un espace de vie et une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce studio. De plus, une place de parking privative en extérieur est incluse, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Vous apprécierez également le jardin privatif, où vous pourrez vous détendre, profiter du plein air . Ce studio est vendu libre de locataire, ce qui vous offre la possibilité d'y emménager rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie. En outre, il présente un excellent potentiel de revenu locatif, faisant de cette acquisition un investissement judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.. Les charges de copropriété sont de 63 € par mois. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un studio agréable à vivre, à proximité de la gare SNCF et avec un potentiel locatif intéressant (pourrait se louer 550 €). Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par les nombreux avantages de ce bien immobilier. Idéalement situé a proximité du centre de rennes. Copropriété de 182 lots dont 82 d'habitation. Pas de procédures en cours. Au prix de 123 500€ Honoraires d'agence inclus charge acquéreur soit au prix net vendeur de 118 000 €. Honoraires : 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur CONTACTEZ VOTRE AGENCE MPI. 3 rue du Portail à L'HERMITAGE. 02 57 67 10 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr