Uniquement chez MPI, Découvrez le charme unique de cette ancienne grange rénovée, fusion parfaite entre l'esprit loft contemporain et le charme authentique de la campagne. Nichée à Bréal Sous Montfort 35310, à 20 minutes à l'ouest de Rennes 35000, à seulement 2 minutes des écoles, du centre bourg et du collège accessibles en vélo, cette demeure atypique vous offre un cadre de vie idyllique. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante de près de 8 m² vous guide vers une cuisine spacieuse de 26 m², équipée de rangements sur mesure, idéale pour concocter et partager vous repas en famille. L'espace de vie se déploie avec élégance dans un salon-séjour baigné de lumière, d'environ 50 m², agrémenté d'une grande baie vitrée offrant une vue panoramique sur le paysage environnant. La hauteur sous plafond de 3,2 mètres crée une atmosphère aérée, tandis qu'un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'ensemble. Un WC indépendant et une salle d'eau moderne complètent ce niveau. À l'étage, une généreuse mezzanine de 19 m², actuellement aménagée en espace bureau, donne sur une chambre d'enfant de plus de 9 m². Un deuxième WC indépendant offre un confort supplémentaire. En demi-niveau, une vaste chambre parentale de 35 m² avec salle de bains attenante et rangements sur mesure offre un espace intime et relaxant. Le dernier demi-niveau révèle une belle atmosphère avec une passerelle menant à une chambre sous les combles et un espace de rangement pouvant être transformé en une quatrième chambre. L'agencement intelligent et l'utilisation optimale de l'espace caractérisent cette demeure. À l'extérieur, un patio, une chaufferie-buanderie, un appentis, une cour bitumée, un jardin et une terrasse offrent un cadre de vie extérieur idéal. Les huisseries en double vitrage aluminium, le chauffage au fuel récemment rénové, la fosse septique aux normes et d'autres caractéristiques telles que les vélux avec volets motorisés récents et les enduits à la chaux ajoutent une touche moderne et pratique à cette propriété. Située dans un environnement calme, sans nuisance, cette demeure ravira les amoureux de la nature tout en offrant une proximité appréciable avec les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison atypique votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et plongez dans l'harmonie parfaite entre le confort moderne et le charme bucolique.
En EXCLUSIVITE, Maison traditionnelle sur la commune de Talensac 35160 en campagne, à 5 minutes de Bréal sous Montfort 35160 et son collège et ses commerces, à 20 Minutes de Rennes 35000, et 8 Minutes de Mordelles 35310. Notre agence MPI 35, vous propose en exclusivité , cette maison traditionnelle idéale pour les amoureux du calme et de la campagne, composée d'une entrée desservant un très bel espace de vie de près de 48 m² se composant d'un salon séjour agrémenté d'une belle cheminée, une grande cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un accès directe et en continuité de l'espace de vie sur une superbe véranda de 48 m² idéale pour la détente et les repas en famille , vous disposez de deux grandes chambres, une grande salle de bains, un WC indépendant, un grenier qui pourrait-être aménagé. Le sous-sol complet de près de 90 M² permet de garer deux véhicules, vous fait profiter d'un atelier et un espace buanderie. La maison est implantée sur un terrain de plus de 2200 m² disposant également un local de plus de 27 m² dédié au stockage d'un camping car, vous bénéficiez également de différents abris en dur pour stocker et bricoler. Par souci d'économie d'eau la maison est reliée à un puits tout en disposant de l'eau de la ville. Les Huisseries sont en double vitrage, les volets motorisés ainsi que la porte de garage, la fosse septique sera à revoir, la maison est chauffée par une chaudière au fuel. Pour toutes informations contactez notre agence MPI35, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage au 02.57.67.10.70 et plus de photos sur notre site www agence mpi com. Au prix de 245470 € honoraires d'agence inclus 4.5% charge acquéreur, soit au prix net vendeur de 234900 €.
EN EXCLUSIVITE CHEZ MPI ! commune de BREAL SOUS MONTFORT, à seulement 5 minutes de Mordelles et 15 minutes de RENNES, commune disposant de nombreux commerces, d'écoles et d'un collège. A découvrir sans tarder ! rare sur le marché agréable maison de plain pied en plein centre bourg et au calme d'une impasse d'un quartier pavillonnaire. Maison familiale offrant de beaux volumes vous permettant d'accueillir tous vos proches. Elle se compose d'une entrée, un lumineux salon séjour exposé ouest et donnant accès à la grande terrasse, une cuisine aménagée et équipée attenant au salon qu'il est possible d'ouvrir sur l'espace de vie, un premier espace nuit avec trois belles chambres, des toilettes et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un second espace propose deux pièces de type bureau pouvant permettre le télétravail ou des couchages complémentaires. A l'étage, les combles ont été aménagés pour créer différents espaces de rangements mais également un bureau avec velux. Un beau jardin idéalement exposé et un très grand cellier agrémentent l'ensemble. Pour obtenir de plus amples informations sur cette agréable maison, n'hésitez pas à contacter notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier, au 02 57 67 10 70. Vous pouvez également consulter notre site web www agence-mpi com pour découvrir davantage de photos. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette maison ! Au prix de 284 850 € frais d'agence inclus de 5,5% à la charge de l'acquéreur, prix net vendeur 270 000 €.
Maison de type 6 de 160 m² située sur la commune de BREAL SOUS MONTFORT (35310), à 5 minutes de MORDELLES (35310), 7 minutes de BRUZ (35170), à 18 minutes à l'ouest de RENNES (35000) Notre agence MON PARTENAIRE IMMOBILIER 35 vous propose cette agréable maison idéalement située à 5 minutes à pieds du collège et des commodités. Venez découvrir LA VISITE IMMERSIVE de cette maison sur notre site agencempi . com Très belle contemporaine de plus de 160m² aux belles prestations et avec sa magnifique piscine chauffée 12x4. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies et sa cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, d'une chambre avec une salle d'eau privative, WC suspendu indépendant, une arrière belle arrière cuisine pour le stockage et machine à laver et un garage avec une porte motorisée. A l'étage : une mezzanine de plus de 13m², 3 chambres avec le potentiel d'une 4ème (30m²), une salle de bains, un WC indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 1000m² avec un abri de jardin et appentis. Ce bien vous assure un cadre de vie très agréable. Classe DPE A - GES A Au prix de 544 000 € Honoraires d'agence inclus, 2.64 % charge acquéreur, soit 530 000 € net vendeur. Hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte ERP disponible à l'agence. Pour plus d'informations contactez notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage au 02 57 67 10 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 2006 située dans un environnement calme et à proximité de toutes les commodités située sur la commune dynamique de Bréal-sous-Montfort 35310 disposant désormais de son collège, à 3 Minutes de Mordelles 35310, Accès rapide sur RENNES 35000 (15 minutes) par l'axe routier RENNES LORIENT, à 10 Minutes de BRUZ 35170. Située dans un cadre paisible, cette charmante maison offre un espace de vie spacieux et confortable, parfait pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée accueillante dotée de placards de rangements, menant à un salon séjour très lumineux et équipé d'un poêle à pellets pour des soirées chaleureuses. La cuisine, ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour les activités culinaires quotidiennes. Au même niveau, vous trouverez un WC indépendant, une chambre sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. De plus, un vaste garage de 28m² équipé d'une porte électrique facilite le stationnement et le stockage en toute commodité. À l'étage, une, grande mezzanine, desservant trois chambres sur parquet, toutes pourvues de rangements pratiques pour une organisation optimale. Une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet espace. Les huisseries en aluminium à double vitrage et les volets roulants électriques au rez-de-chaussée assurent une isolation optimale et un confort thermique appréciable. Le chauffage électrique et l'eau chauffée par un ballon électrique garantissent une gestion efficace de l'énergie. Par ailleurs, la toiture en ardoises naturelles et le raccordement au tout-à-l'égout garantissent un entretien aisé. Enfin, profitez d'un magnifique jardin soigneusement entretenu, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour les jeux et les moments de détente en famille, le tout sans vis-à-vis, assurant intimité et tranquillité. Cette maison est une occasion idéale pour une jeune famille à la recherche d'un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au prix de Vente 332000€ Honoraires d'agence inclus au taux de 3.75% à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur 320000€. Pour toutes information contactez votre agence MON PARTENAIRE IMMOBILIER de l'Hermitage MPI au 0257671070
BREAL SOUS MONTFORT, à seulement 5 minutes de Mordelles et 15 minutes de RENNES, commune disposant de nombreux commerces, d'écoles et d'un collège. A découvrir sans tarder ! rare sur le marché agréable maison de plain pied en plein centre bourg et au calme d'un quartier pavillonnaire. Pavillon très bien entretenu ayant bénéficié de rénovations énergétiques récentes, isolation par l'extérieur, chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés dans le salon et double vitrage avec volets roulants. Il vous restera simplement à redécorer à votre gout pour y installer votre nid douillet. Elle se compose d'une entrée avec placard, un agréable salon-séjour avec son poêle à granulés ouvrant sur une belle véranda qui fait partie intégrante de l'espace de vie, une cuisine aménagée qui peut s'ouvrir sur la pièce de vie, un salle d'eau avec douche à l'italienne, trois chambres et des toilettes. Un beau jardin avec espace terrasse, un garage et un grenier sur l'ensemble de la surface de la maison agrémentent l'ensemble à visiter sans tarder ! Pour obtenir de plus amples informations sur cette agréable maison, n'hésitez pas à contacter notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier, au 02 57 67 10 70. Vous pouvez également consulter notre site web www agence-mpi com pour découvrir davantage de photos. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette maison ! Bien soumis au régime de la copropriété, absence de charges de copropriété et pas de procédure en cours.
Maison située en fond d'impasse et à proximité de toutes les commodités située sur la commune dynamique de Bréal-sous-Montfort 35310 disposant désormais de son collège, à 3 Minutes de Mordelles 35310, Accès rapide sur RENNES 35000 (15 minutes) par l'axe routier RENNES LORIENT, à 10 Minutes de BRUZ 35170. Venez sans plus tarder découvrir cette belle maison offrant de beaux volumes et de belles prestations. Au RDC, nous avons une entrée avec placards, un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte sur la pièce de vie qui reste aménagée et équipée, une arrière cuisine d'environ 15m², un garage équipée d'une porte électrique, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, nous avons un dégagement distribuant 5 chambres sur parquet avec des placards de rangement, un WC indépendant, une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'une baignoire, et un WC indépendant. Huisseries alu double vitrage équipées de volets électriques, maison chauffée au gaz de ville et à l'aide d'un poêle à bois, eau chauffée via une chaudière gaz individuelle, couverture en ardoises synthétiques. Le tout sur une parcelle de 513m² avec un jardin clos et arboré. Aucun travaux à prévoir! Idéal pour une jeune famille souhaitant vivre dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au prix de Vente 414990€ Honoraires d'agence inclus au taux de 4.27% à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur 398000€. Pour toutes information contactez votre agence MON PARTENAIRE IMMOBILIER de l'Hermitage MPI au 0257671070
CE BIEN VIENS D'ETRE VENDU PAR VOTRE AGENCE MPI! Belle maison traditionnelle située sur la commune dynamique de Bréal-sous-Montfort 35310, à 5 minutes de Mordelles 35310, 10 minutes de Bruz 35170 et 20 minutes à l'Ouest de Rennes 35000. Vivez dans le charme d'une maison traditionnelle à Bréal-sous-Montfort ! Mon Partenaire Immobilier, l'agence MPI 35, vous présente cette maison soignée située dans la dynamique commune de Bréal-sous-Montfort 35310. Cette maison spacieuse vous offre tout le confort dont vous avez besoin. Au premier niveau, une entrée élégante vous mène vers un salon séjour agréable, agrémenté d'une cheminée, créant ainsi une ambiance conviviale. La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une pièce de détente de près de 20 m², offrant un accès direct au jardin. Deux chambres, une salle d'eau entièrement rénovée et des toilettes indépendantes complètent cet étage. À l'étage, une mezzanine lumineuse dessert deux grandes chambres d'environ 14 m² chacune, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Cette maison dispose d'un spacieux sous-sol, permettant de garer au moins deux véhicules et offrant de multiples espaces pratiques tels qu'une buanderie, un atelier et une cave. Le terrain d'environ 750 m² est joliment arboré et constructible, offrant ainsi la possibilité d'une extension ou de tout autre projet. Vous bénéficiez également d'un appentis de 15 m² et d'un abri de jardin en parpaings couvert d'ardoises, doté de l'électricité. Cette maison a récemment fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration, garantissant ainsi un cadre de vie confortable. Sa toiture en ardoises naturelles lui confère un charme authentique. Elle répondra parfaitement aux attentes d'une famille souhaitant être proche de toutes les commodités, telles que les écoles, les collèges et les commerces, accessibles à pied. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant notre agence MPI 35 au 0257671070. Plus de photos sur notre site www agencempi com. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir votre foyer idéal à Bréal-sous-Montfort !
Maison de bourg non mitoyenne située sur la commune dynamique de Bréal-sous-Montfort 35310 disposant désormais de son collège, à 3 Minutes de Mordelles 35310, Accès rapide sur RENNES 35000 (15 minutes) par l'axe routier RENNES LORIENT, à 10 Minutes de BRUZ 35170. RARE A LA VENTE!!! Venez sans plus tarder découvrir cette belle maison située dans le centre bourg de Bréal. Cette maison construite en 1983 sur 3 niveaux. Au RDC nous avons un atelier d'environ 38m² avec un WC et un point d'eau, une buanderie ainsi qu'un appartement de type 3 qui est accolé à la maison mais dont l'entrée est indépendante. Idéal pour faire de la location ou du Airbnb. Au 1er étage, nous avons une belle entrée, une cuisine qui reste aménagée et équipée avec son coin repas et qui donne sur une véranda non chauffée exposée plein sud, une immense salle de séjour très lumineuse donnant sur le jardin sans vis à vis avec une cheminée et un poêle à pellets, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2ème étage, nous retrouvons différents dégagements où il serait possible d'aménager une chambre supplémentaire ou se trouve actuellement un billard, un bureau, une chambre et une grande salle de bains attenante avec WC. Le tout sur une parcelle de 766m² avec un jardin clos, arboré, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www georisque gouv fr Au prix de 432 500 € comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.9%. Prix net vendeur 420 000€. Hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte. CONTACTEZ VOTRE AGENCE MPI. 3 rue du Portail à L'HERMITAGE. 02 57 67 10 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Découvrez votre havre de paix à Bréal-sous-Montfort 35310 ! L'agence MPI 35 est ravie de vous présenter cette charmante maison située dans un cadre reposant, à seulement 20 minutes à l'ouest de Rennes 35000. Nichée dans la commune de Bréal-sous-Montfort, cette maison soignée de 130 m² habitables vous offre tout le confort d'une résidence récente, avec une rénovation complète effectuée il y a seulement 6 ans, garantissant une consommation énergétique optimisée. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'environnement paisible qui entoure cette maison. Au premier niveau, un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m² vous accueille, offrant une vue dégagée magnifique sur la campagne environnante. Deux chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une grande salle de bains mixte avec baignoire et douche, ainsi qu'un autre WC. Le sous-sol complet de la maison vous offre de généreux espaces de stockage, comprenant un garage, une buanderie, un atelier et une cave. De plus, un carport extérieur de plus de 80 m² est également à votre disposition. La maison est couverte en ardoises naturelles et zinc pour l'extension, et les huisseries de qualité sont toutes motorisées, y compris les vélux, la porte de garage et le portail. L'assainissement est aux normes, garantissant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le chauffage principal de la maison est assuré par un poêle de masse, vous offrant chaleur et confort. Enfin, vous pourrez profiter d'une terrasse donnant sur un vaste jardin clos et paysagé, s'étendant sur plus de 1900 m² de terrain. Tout est prévu pour que vous puissiez vous détendre et vous ressourcer dans cet environnement serein. Pour obtenir de plus amples informations sur cette belle maison, n'hésitez pas à contacter notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier, au 02 57 67 10 70. Vous pouvez également consulter notre site web www agence-mpi com pour découvrir davantage de photos. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette maison reposante qui comblera tous vos besoins et vos envies !
VENDU PAR VOTRE AGENCE MPI 35 Maison récente située sur la commune dynamique de Bréal-sous-Montfort 35310 disposant désormais de son collège, à 3 Minutes de Mordelles 35310, Accès rapide sur RENNES 35000 (15 minutes) par l'axe routier RENNES LORIENT, à 10 Minutes de BRUZ 35170. Venez sans plus tarder découvrir cette jolie maison RT 2012 parfaitement entretenue et se composant au RDC d'un salon séjour de 30 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante qui reste aménagée et équipée, une chambre d'environ 11m² sur parquet avec un double placard de rangement, une salle d'eau, un WC indépendant, et un garage de 25 m². A l'étage, nous retrouvons un dégagement distribuant 4 chambres sur parquet, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier de 22 m² au sol situé au dessus du garage qui pourrait être aménagé en chambre supplémentaire. Huisseries mixte PVC Alu double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville, couverture en ardoises synthétiques. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises. ERP disponible à l'agence. Au prix de 335 680 € comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.90%. Prix net vendeur 320 000€. Hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte. CONTACTEZ VOTRE AGENCE MPI. 3 rue du Portail à L'HERMITAGE. 02 57 67 10 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En exclusivité chez MPI 35 , Maison de type 6 de 160 m² située sur la commune de BREAL SOUS MONTFORT (35310), à 5 minutes de MORDELLES (35310), 7 minutes de BRUZ (35170), à 18 minutes à l'ouest de RENNES (35000) Notre agence MON PARTENAIRE IMMOBILIER 35 vous propose cette agréable maison idéalement située à 5 minutes à pieds du collège et des commodités. Venez découvrir la visite immersive de cette maison sur notre site agencempi . com Très belle contemporaine de plus de 160m² aux belles prestations et avec sa magnifique piscine chauffée 12x4. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies et sa cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, d'une chambre avec une salle d'eau privative, WC suspendu indépendant, une arrière belle arrière cuisine pour le stockage et machine à laver et un garage avec une porte motorisée. A l'étage : une mezzanine de plus de 13m², 3 chambres avec le potentiel d'une 4ème (30m²), une salle de bains, un WC indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 1000m² avec un abri de jardin et appentis. Ce bien vous assure un cadre de vie très agréable. Classe DPE A - GES A Au prix de 681 200 € Honoraires d'agence inclus, 4.80% charge acquéreur, soit 650 000 € net vendeur. Hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte ERP disponible à l'agence. Pour plus d'informations contactez notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage au 02 57 67 10 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr