Maison située en fond d'impasse et à proximité de toutes les commodités située sur la commune dynamique de Bréal-sous-Montfort 35310 disposant désormais de son collège, à 3 Minutes de Mordelles 35310, Accès rapide sur RENNES 35000 (15 minutes) par l'axe routier RENNES LORIENT, à 10 Minutes de BRUZ 35170. Venez sans plus tarder découvrir cette belle maison offrant de beaux volumes et de belles prestations. Au RDC, nous avons une entrée avec placards, un salon séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte sur la pièce de vie qui reste aménagée et équipée, une arrière cuisine d'environ 15m², un garage équipée d'une porte électrique, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, nous avons un dégagement distribuant 5 chambres sur parquet avec des placards de rangement, un WC indépendant, une salle de bains équipée d'une douche ainsi qu'une baignoire, et un WC indépendant. Huisseries alu double vitrage équipées de volets électriques, maison chauffée au gaz de ville et à l'aide d'un poêle à bois, eau chauffée via une chaudière gaz individuelle, couverture en ardoises synthétiques. Le tout sur une parcelle de 513m² avec un jardin clos et arboré. Aucun travaux à prévoir! Idéal pour une jeune famille souhaitant vivre dans un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au prix de Vente 414990€ Honoraires d'agence inclus au taux de 4.27% à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur 398000€. Pour toutes information contactez votre agence MON PARTENAIRE IMMOBILIER de l'Hermitage MPI au 0257671070

BREAL SOUS MONTFORT, à seulement 5 minutes de Mordelles et 15 minutes de RENNES, commune disposant de nombreux commerces, d'écoles et d'un collège. Terrain constructible et viabilisé en partie, libre de constructeur, Notre agence MPI 35, Mon partenaire Immobilier vous propose cet agréable terrain constructible et libre de constructeur pour réaliser votre maison contemporaine. situé à proximité des Quatre Routes. Au prix de 106720 € honoraires d'agence inclus, charges acquéreurs de 6.72%. Prix net vendeur à partir de 100000 €. CONTACTEZ VOTRE AGENCE MPI 3 rue du Portail à L'HERMITAGE Mon Partenaire Immobilier : 02.57.67.10.70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BREAL SOUS MONTFORT, à seulement 5 minutes de Mordelles et 15 minutes de RENNES, commune disposant de nombreux commerces, d'écoles et d'un collège. A découvrir sans tarder ! rare sur le marché agréable maison de plain pied en plein centre bourg et au calme d'un quartier pavillonnaire. Pavillon très bien entretenu ayant bénéficié de rénovations énergétiques récentes, isolation par l'extérieur, chauffage par pompe à chaleur, poêle à granulés dans le salon et double vitrage avec volets roulants. Il vous restera simplement à redécorer à votre gout pour y installer votre nid douillet. Elle se compose d'une entrée avec placard, un agréable salon-séjour avec son poêle à granulés ouvrant sur une belle véranda qui fait partie intégrante de l'espace de vie, une cuisine aménagée qui peut s'ouvrir sur la pièce de vie, un salle d'eau avec douche à l'italienne, trois chambres et des toilettes. Un beau jardin avec espace terrasse, un garage et un grenier sur l'ensemble de la surface de la maison agrémentent l'ensemble à visiter sans tarder ! Pour obtenir de plus amples informations sur cette agréable maison, n'hésitez pas à contacter notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier, au 02 57 67 10 70. Vous pouvez également consulter notre site web www agence-mpi com pour découvrir davantage de photos. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette maison ! Bien soumis au régime de la copropriété, absence de charges de copropriété et pas de procédure en cours.

Maison de bourg non mitoyenne située sur la commune dynamique de Bréal-sous-Montfort 35310 disposant désormais de son collège, à 3 Minutes de Mordelles 35310, Accès rapide sur RENNES 35000 (15 minutes) par l'axe routier RENNES LORIENT, à 10 Minutes de BRUZ 35170. RARE A LA VENTE!!! Venez sans plus tarder découvrir cette belle maison située dans le centre bourg de Bréal. Cette maison construite en 1983 sur 3 niveaux. Au RDC nous avons un atelier d'environ 38m² avec un WC et un point d'eau, une buanderie ainsi qu'un appartement de type 3 qui est accolé à la maison mais dont l'entrée est indépendante. Idéal pour faire de la location ou du Airbnb. Au 1er étage, nous avons une belle entrée, une cuisine qui reste aménagée et équipée avec son coin repas et qui donne sur une véranda non chauffée exposée plein sud, une immense salle de séjour très lumineuse donnant sur le jardin sans vis à vis avec une cheminée et un poêle à pellets, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2ème étage, nous retrouvons différents dégagements où il serait possible d'aménager une chambre supplémentaire ou se trouve actuellement un billard, un bureau, une chambre et une grande salle de bains attenante avec WC. Le tout sur une parcelle de 766m² avec un jardin clos, arboré, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www georisque gouv fr Au prix de 432 500 € comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.9%. Prix net vendeur 420 000€. Hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte. CONTACTEZ VOTRE AGENCE MPI. 3 rue du Portail à L'HERMITAGE. 02 57 67 10 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de type 6 de 160 m² située sur la commune de BREAL SOUS MONTFORT (35310), à 5 minutes de MORDELLES (35310), 7 minutes de BRUZ (35170), à 18 minutes à l'ouest de RENNES (35000) Notre agence MON PARTENAIRE IMMOBILIER 35 vous propose cette agréable maison idéalement située à 5 minutes à pieds du collège et des commodités. Venez découvrir LA VISITE IMMERSIVE de cette maison sur notre site agencempi . com Très belle contemporaine de plus de 160m² aux belles prestations et avec sa magnifique piscine chauffée 12x4. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies et sa cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, d'une chambre avec une salle d'eau privative, WC suspendu indépendant, une belle arrière cuisine pour le stockage et machine à laver et un garage avec une porte motorisée. A l'étage : une mezzanine de plus de 13m², 3 chambres avec le potentiel d'une 4ème (30m²), une salle de bains, un WC indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 1000m² avec un abri de jardin et appentis. Ce bien vous assure un cadre de vie très agréable. Classe DPE A - GES A Au prix de 574 000 € Honoraires d'agence inclus, 2.50 % charge acquéreur, soit 560 000 € net vendeur. Hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte ERP disponible à l'agence. Pour plus d'informations contactez notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage au 02 57 67 10 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez votre havre de paix à Bréal-sous-Montfort 35310 ! L'agence MPI 35 est ravie de vous présenter cette charmante maison située dans un cadre reposant, à seulement 20 minutes à l'ouest de Rennes 35000. Nichée dans la commune de Bréal-sous-Montfort, cette maison soignée de 130 m² habitables vous offre tout le confort d'une résidence récente, avec une rénovation complète effectuée il y a seulement 6 ans, garantissant une consommation énergétique optimisée. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'environnement paisible qui entoure cette maison. Au premier niveau, un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m² vous accueille, offrant une vue dégagée magnifique sur la campagne environnante. Deux chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, un bureau idéal pour le télétravail, une grande salle de bains mixte avec baignoire et douche, ainsi qu'un autre WC. Le sous-sol complet de la maison vous offre de généreux espaces de stockage, comprenant un garage, une buanderie, un atelier et une cave. De plus, un carport extérieur de plus de 80 m² est également à votre disposition. La maison est couverte en ardoises naturelles et zinc pour l'extension, et les huisseries de qualité sont toutes motorisées, y compris les vélux, la porte de garage et le portail. L'assainissement est aux normes, garantissant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Le chauffage principal de la maison est assuré par un poêle de masse, vous offrant chaleur et confort. Enfin, vous pourrez profiter d'une terrasse donnant sur un vaste jardin clos et paysagé, s'étendant sur plus de 1900 m² de terrain. Tout est prévu pour que vous puissiez vous détendre et vous ressourcer dans cet environnement serein. Pour obtenir de plus amples informations sur cette belle maison, n'hésitez pas à contacter notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier, au 02 57 67 10 70. Vous pouvez également consulter notre site web www agence-mpi com pour découvrir davantage de photos. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans cette maison reposante qui comblera tous vos besoins et vos envies !

VENDU PAR VOTRE AGENCE MPI 35 Maison récente située sur la commune dynamique de Bréal-sous-Montfort 35310 disposant désormais de son collège, à 3 Minutes de Mordelles 35310, Accès rapide sur RENNES 35000 (15 minutes) par l'axe routier RENNES LORIENT, à 10 Minutes de BRUZ 35170. Venez sans plus tarder découvrir cette jolie maison RT 2012 parfaitement entretenue et se composant au RDC d'un salon séjour de 30 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante qui reste aménagée et équipée, une chambre d'environ 11m² sur parquet avec un double placard de rangement, une salle d'eau, un WC indépendant, et un garage de 25 m². A l'étage, nous retrouvons un dégagement distribuant 4 chambres sur parquet, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier de 22 m² au sol situé au dessus du garage qui pourrait être aménagé en chambre supplémentaire. Huisseries mixte PVC Alu double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville, couverture en ardoises synthétiques. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises. ERP disponible à l'agence. Au prix de 335 680 € comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.90%. Prix net vendeur 320 000€. Hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte. CONTACTEZ VOTRE AGENCE MPI. 3 rue du Portail à L'HERMITAGE. 02 57 67 10 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr