Maison située en fond d'impasse et à proximité de toutes les commodités située sur la commune dynamique de Bréal-sous-Montfort 35310 disposant désormais de son collège, à 3 Minutes de Mordelles 35310, Accès rapide sur RENNES 35000 (15 minutes) par l'axe routier RENNES LORIENT, à 10 Minutes de BRUZ 35170. Ne ratez pas l'occasion de découvrir cette belle et spacieuse maison, nichée dans un cadre verdoyant et agréable, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, un WC indépendant, un salon-séjour lumineux de plus de 40 m², une cuisine semi-ouverte qui reste aménagée et équipée, une chambre sur parquet avec de généreux espaces de rangement, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. De plus, un garage d'environ 25 m² avec une porte électrique est à votre disposition. À l'étage, une grande mezzanine s'ouvre sur trois chambres d'environ 10 m² chacune, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Les huisseries en aluminium à double vitrage sont équipées de volets roulants électriques centralisés. Le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et les radiateurs à l'étage, alimentés par une pompe à chaleur (PAC), assurent votre confort. De plus, l'eau est chauffée par un ballon thermodynamique, et la couverture de toit est en ardoises naturelles. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison a été conçue pour une jeune famille avec enfants, offrant un espace confortable et des équipements modernes. Ne manquez pas cette belle opportunité!

BREAL SOUS MONTFORT, à seulement 5 minutes de Mordelles et 15 minutes de RENNES, commune disposant de nombreux commerces, d'écoles et d'un collège. Terrain constructible et viabilisé en partie, libre de constructeur, Notre agence MPI 35, Mon partenaire Immobilier vous propose cet agréable terrain constructible et libre de constructeur pour réaliser votre maison contemporaine. situé à proximité des Quatre Routes. Au prix de 106720 € honoraires d'agence inclus, charges acquéreurs de 6.72%. Prix net vendeur à partir de 100000 €. CONTACTEZ VOTRE AGENCE MPI 3 rue du Portail à L'HERMITAGE Mon Partenaire Immobilier : 02.57.67.10.70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de bourg non mitoyenne située sur la commune dynamique de Bréal-sous-Montfort 35310 disposant désormais de son collège, à 3 Minutes de Mordelles 35310, Accès rapide sur RENNES 35000 (15 minutes) par l'axe routier RENNES LORIENT, à 10 Minutes de BRUZ 35170. RARE A LA VENTE!!! Venez sans plus tarder découvrir cette belle maison située dans le centre bourg de Bréal. Cette maison construite en 1983 sur 3 niveaux. Au RDC nous avons un atelier d'environ 38m² avec un WC et un point d'eau, une buanderie ainsi qu'un appartement de type 3 qui est accolé à la maison mais dont l'entrée est indépendante. Idéal pour faire de la location ou du Airbnb. Au 1er étage, nous avons une belle entrée, une cuisine qui reste aménagée et équipée avec son coin repas et qui donne sur une véranda non chauffée exposée plein sud, une immense salle de séjour très lumineuse donnant sur le jardin sans vis à vis avec une cheminée et un poêle à pellets, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Au 2ème étage, nous retrouvons différents dégagements où il serait possible d'aménager une chambre supplémentaire ou se trouve actuellement un billard, un bureau, une chambre et une grande salle de bains attenante avec WC. Le tout sur une parcelle de 766m² avec un jardin clos, arboré, sans vis-à-vis et exposé plein sud. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www georisque gouv fr Au prix de 432 500 € comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.9%. Prix net vendeur 420 000€. Hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte. CONTACTEZ VOTRE AGENCE MPI. 3 rue du Portail à L'HERMITAGE. 02 57 67 10 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR VOTRE AGENCE MPI 35 Maison récente située sur la commune dynamique de Bréal-sous-Montfort 35310 disposant désormais de son collège, à 3 Minutes de Mordelles 35310, Accès rapide sur RENNES 35000 (15 minutes) par l'axe routier RENNES LORIENT, à 10 Minutes de BRUZ 35170. Venez sans plus tarder découvrir cette jolie maison RT 2012 parfaitement entretenue et se composant au RDC d'un salon séjour de 30 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante qui reste aménagée et équipée, une chambre d'environ 11m² sur parquet avec un double placard de rangement, une salle d'eau, un WC indépendant, et un garage de 25 m². A l'étage, nous retrouvons un dégagement distribuant 4 chambres sur parquet, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un grenier de 22 m² au sol situé au dessus du garage qui pourrait être aménagé en chambre supplémentaire. Huisseries mixte PVC Alu double vitrage, volets électriques, chauffage au gaz de ville, couverture en ardoises synthétiques. Aucun travaux à prévoir. Vous n'avez qu'à poser vos valises. ERP disponible à l'agence. Au prix de 335 680 € comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.90%. Prix net vendeur 320 000€. Hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte. CONTACTEZ VOTRE AGENCE MPI. 3 rue du Portail à L'HERMITAGE. 02 57 67 10 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité chez MPI 35 , Maison de type 6 de 160 m² située sur la commune de BREAL SOUS MONTFORT (35310), à 5 minutes de MORDELLES (35310), 7 minutes de BRUZ (35170), à 18 minutes à l'ouest de RENNES (35000) Notre agence MON PARTENAIRE IMMOBILIER 35 vous propose cette agréable maison idéalement située à 5 minutes à pieds du collège et des commodités. Venez découvrir la visite immersive de cette maison sur notre site agencempi . com Très belle contemporaine de plus de 160m² aux belles prestations et avec sa magnifique piscine chauffée 12x4. La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une lumineuse pièce de vie avec de grandes baies et sa cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée très fonctionnelle, d'une chambre avec une salle d'eau privative, WC suspendu indépendant, une arrière belle arrière cuisine pour le stockage et machine à laver et un garage avec une porte motorisée. A l'étage : une mezzanine de plus de 13m², 3 chambres avec le potentiel d'une 4ème (30m²), une salle de bains, un WC indépendant. Le tout sur un terrain d'environ 1000m² avec un abri de jardin et appentis. Ce bien vous assure un cadre de vie très agréable. Classe DPE A - GES A Au prix de 681 200 € Honoraires d'agence inclus, 4.80% charge acquéreur, soit 650 000 € net vendeur. Hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte ERP disponible à l'agence. Pour plus d'informations contactez notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage au 02 57 67 10 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr