Appartement de type 4 sur Rennes (35000) vendu loué jusqu'en 2026, sur le quartier de Villejean, idéalement situé à proximité de la faculté de Rennes 2, à proximité de l'école de haute santé publique, du CHU Pontchaillou, proximité boulevard saint jean Baptiste de la salle, à 5 minutes à pieds du métro, cet appartement de type 4 est un bon investissement de par sa situation, ne présentant aucune difficulté pour la location, actuellement loué par un couple jusqu'en juillet 2026, avec un loyer de 630 Euros par mois hors charges locatives (120 € par mois), pourrait convenir pour de la colocation étudiante, il se compose d'une entrée, un agréable salon sur parquet de 26 m² orienté plein ouest et disposant , 3 chambres de 10,72 m², 10,36 m² et 10,88 m², une salle de d'eau de 3,36 m² à refaire se prolongeant d'une loggia de 2 m² avec alimentation d'eau pour le lave-linge, un WC indépendant, situé au 7ème sur 8 et d'un immeuble avec ascenseur des années 69, dont le ravalement a été réalisé récemment, les fenêtres sont en double vitrage, les travaux qui pourraient envisagés mais non urgents et déductibles de vos revenus locatif seraient une éventuelle cuisine aménagée, la salle d'eau, et un peu de décoration. Vous disposez également d'une cave privative. Les charges globales mensuelles sont de 115 € l'eau froide . Copropriété de 1968 de 168 lots principaux. Pour toutes information contacter votre agence MPI, Mon partenaire Immobilier au 0257671070, et plus de photos sur notre site WWW AGENCEMPI COM

Découvrez dès maintenant cette perle rare nichée au coeur d'un environnement verdoyant près de Rennes. Cette propriété de type 7 a été entièrement rénovée en 2007, offrant ainsi un espace de vie d'une superficie impressionnante, et une surface habitable totale de plus de 480 m². Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et les prestations de qualité de cette maison. La cuisine entièrement équipée de 40 m² est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie, tandis que la salle à manger spacieuse de plus de 60 m² vous invite à des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le salon de 43 m², agrémenté d'une cheminée, vous offre un espace chaleureux et confortable pour vous détendre. La suite parentale de 40 m² est un véritable bijou, avec sa salle de bains luxueuse équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche hammam sonorisée. Une chambre avec dressing et WC indépendant complète le tout. À l'étage, une vaste mezzanine modulable vous permet de créer un espace selon vos besoins. Une chambre de plus de 30 m² peut également être divisée en plusieurs pièces. Une salle de bains et un WC complètent cet étage. Une partie indépendante de la maison, d'une superficie de 129 m², peut servir d'espace pour accueillir vos invités ou pour une activité de type airbnb. Elle comprend un salon-séjour avec cuisine, trois grandes chambres, un WC, une salle de bains et une salle d'eau. Pour votre confort, la maison est chauffée par une triple pompe à chaleur. Vous pourrez également profiter d'une somptueuse piscine chauffée de 70 m² avec jacuzzi, accessible depuis l'espace de vie principal ainsi que depuis la suite parentale. Le parc de près de 2 hectares offre de magnifiques espaces extérieurs, comprenant un terrain de tennis et une grange ouverte de plus de 100 m² pour le stockage des véhicules. Les matériaux utilisés lors de la rénovation sont de qualité, garantissant ainsi un cadre de vie exceptionnel. En résumé, cette propriété est un véritable havre de paix à quelques minutes de Rennes. Avec ses prestations haut de gamme, ses espaces généreux et sa possibilité d'accueillir une activité de type airbnb, elle comblera les attentes d'une famille nombreuse ou de personnes à la recherche d'un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend ! Au prix de 992750 € honoraires d'agence inclus de 4.5% charge acquéreur, soit au prix Net vendeur de 950000 €. Sur demande nous mettrons à votre disposition une visite immersive vous permettant de pré-visiter sans perdre de temps cette propriété. Retrouvez plus de photos sur notre site internet www agencempi com DPE CLASSE C ERP disponible à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations Contactez MON PARTENAIRE IMMOBILIER au 02.57.67.10.70 et au 3 rue du Portail 35 590 L'HERMITAGE. www agencempi com

A RENNES (35000), entre le quartier SUD RENNES et SUD GARE, à proximité des commerces et des commodités, des bus et à 8 minutes à pieds du métro menant au centre-ville de Rennes. Boulevard Volclair. IDEAL JEUNES ACTIFS ! Appartement spacieux et charmant, rénové, situé au rez de chaussée sur élevé Ce logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie exposée SUD, d'une Cuisine aménagée et équipée récente (four, plaque de cuisson, hotte), d'un cellier avec branchement machine à laver et rangements, d'un dégagement couloir avec grand placard, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau récente et un WC indépendant. Atouts complémentaires un garage fermé, une cave et un emplacement au séchoir en sous sol. VISITE VIRTUELLE AVEC LE LIEN CI DESSOUS Loyer : 900 €/mois dont 50 € de provisions pour charges (charges de copropriété : électricité et entretien des parties communes, taille des haies, sorties des poubelles ) avec régularisation annuelle Quote-part honoraires locataire : 770.00 € dont 210.00 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 850 € CONTACTEZ VOTRE AGENCE MPI. 3 rue du Portail à L'HERMITAGE. 02 57 67 10 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence MPI35 vous propose en exclusivité à RENNES, plein centre-ville, dans une rue et un quartier très commerçant, à proximité immédiate de la place de Bretagne et du centre commercial Colombier. Très grosse attractivité commerciale avec de nombreux habitants et de nombreuses entreprises voisines permettant de toucher une clientèle très large. Vente de fond, reprise d'activité, actuellement à usage de salon de coiffure avec une clientèle régulière et fidèle,100% masculine. La cellule est composée d'une partie salon d'environ 20 M2 comprenant un espace accueil, 2 espaces coupes, 1 bac à shampoing et un salon d'attente. Une seconde partie comprend un bureau et des toilettes. Une grande cave en sous-sol sur dalle béton permet du stockage ou une réserve. possibilité de changement d'activité hors restauration. Bien soumis au régime de la copropriété. Immeuble composé de 20 lots d'habitation. Charges annuelles 429,50 €, pas de procédures en cours. Au prix de 52 500 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 16,67% soit un prix net vendeur de 45 000 €. Possibilité d'acquérir les murs en même temps que le fond au prix de 209 300 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 13,14% soit un prix net vendeur de 185 000 € détaillé de la manière suivante : fond de commerce : 52 500 € Honoraires d'agence inclus de 7500 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 45 000 €. Murs commerciaux : 156 800 € Honoraires d'agence inclus de 16 800 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 140 000 €. Vente des murs sans le fond non possible. Visite immersive disponible sur notre site. Pour plus d'informations contactez notre agence au 02 57 67 10 70 ou sur notre site internet www agencempi com

Votre agence MPI35 vous propose en exclusivité à RENNES, plein centre-ville, dans une rue et un quartier très commerçant, à proximité immédiate de la place de Bretagne et du centre commercial Colombier. Très grosse attractivité commerciale avec de nombreux habitants et de nombreuses entreprises voisines permettant de toucher une clientèle très large. Installez votre activité en étant propriétaire de vos murs ! Actuellement à usage de salon de coiffure avec une clientèle régulière et fidèle. La cellule est composée d'une partie salon d'environ 20 M2 comprenant un espace accueil, 2 espaces coupes, 1 bac à shampoing et un salon d'attente. Une seconde partie comprend un bureau et des toilettes. Une grande cave en sous-sol sur dalle béton permet du stockage ou une réserve. possibilité de changement d'activité hors restauration. Bien soumis au régime de la copropriété. Immeuble composé de 20 lots d'habitation. Charges annuelles 429,50 €, pas de procédures en cours. Au prix de 209 300 € Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 13,14% soit un prix net vendeur de 185 000 € détaillé de la manière suivante : fond de commerce : 52 500 € Honoraires d'agence inclus de 7500 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 45 000 €. Murs commerciaux : 156 800 € Honoraires d'agence inclus de 16 800 € à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 140 000 €. Le fond de commerce peut-être acquis seul mais pas les murs commerciaux. Visite immersive disponible sur notre site. Pour plus d'informations contactez notre agence au 02 57 67 10 70 ou sur notre site internet www agencempi com

Appartement de Type studio idéalement situé dans le centre de RENNES (35000) - (Quartiers Sud-Ouest, Sud-Gare, La Madeleine). Proche de la cité judiciaire. RUE BUFERON. Libre de toute occupation, idéal pour un investissement locatif ou premier achat. Découvrez ce charmant studio en rez-de-jardin, idéalement situé à seulement 5 minutes de la gare SNCF. Dans une petite copropriété calme et agréable. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel. En franchissant l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse qui accueille à la fois un espace de vie et une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce studio. De plus, une place de parking privative en extérieur est incluse, vous permettant de stationner votre véhicule en toute tranquillité. Vous apprécierez également le jardin privatif, où vous pourrez vous détendre, profiter du plein air . Ce studio est vendu libre de locataire, ce qui vous offre la possibilité d'y emménager rapidement et de profiter de votre nouvel espace de vie. En outre, il présente un excellent potentiel de revenu locatif, faisant de cette acquisition un investissement judicieux pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille.. Les charges de copropriété sont de 63 € par mois. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un studio agréable à vivre, à proximité de la gare SNCF et avec un potentiel locatif intéressant (pourrait se louer 550 €). Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par les nombreux avantages de ce bien immobilier. Idéalement situé a proximité du centre de rennes. Copropriété de 182 lots dont 82 d'habitation. Pas de procédures en cours. Au prix de 123 500€ Honoraires d'agence inclus charge acquéreur soit au prix net vendeur de 118 000 €. Honoraires : 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur CONTACTEZ VOTRE AGENCE MPI. 3 rue du Portail à L'HERMITAGE. 02 57 67 10 70 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RENNES 35000 idéalement situé dans le quartier Bourg l'Eveque et du jardin de la confluence, en bord de rive, à proximité de toutes les commodités, transports, commerces, écoles et au calme des bordures de l'Ille. Rare sur le marché ! Très bel appartement de type 4 de 81,84 m2 avec jardin privatif. Il se compose d'une entrée, un salon avec bow-window apportant une belle luminosité, une cuisine aménagée et équipée , une grande chambre parentale avec dressing donnant l'accès au beau jardin au calme permettant de profiter de bons moments en famille, deux autres belles chambres dont une avec balcon, une salle de bains, des toilettes et une buanderie avec de nombreux rangements. Pour compléter ce très bel ensemble, un garage en sous-sol et deux places de parking extérieur ! A visiter sans tarder. Bien soumis au régime de la copropriété, charges annuelles 1510 €, copropriété composée de 77 lots d'habitation, pas de procédure en cours. Au prix de 398 500 € Honoraires d'agence inclus de 4,86% à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur 380 000€. Pour toutes information contactez votre agence MON PARTENAIRE IMMOBILIER de l'Hermitage au 0257671070 Visite immersive disponible sur notre site www agencempi com

VENDU PAR VOTRE AGENCE MPI EN EXCLUSIVITE CHEZ MPI35 RENNES (35000), quartier BEAUREGARD, à proximité des commerces, écoles, du parc, des bus et à 10 minutes à pieds du métro menant au centre-ville de Rennes. Très lumineux appartement de type 3 dans un immeuble récent peu énergivore, bien tenu et avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour donnant sur un balcon exposé ouest avec vue sur le parc, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des toilettes. Un grand parking sécurisé en sous-sol complète cet agréable ensemble. Pas de travaux à prévoir prochainement sur la copropriété. Copropriété de 105 lots dont 43 lots d'habitation, charges annuelles de 1904,42 € comprenant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Au prix de 215 000 € Honoraires d'agence inclus charge acquéreur de 4.88 %, soit au prix net vendeur de 205 000 € Pour plus d'information contactez notre agence MPI35 Mon Partenaire immobilier au 0257671070; ce bien a fait l'objet d'un projet de rénovation 3 D : https://book.rhinov.fr/372573-5556a26843b81f06c81cb14d1010fd47/ Visite immersive disponible sur www agence mpi com

Notre agence MPI, Mon Partenaire Immobilier, vous propose de découvrir en EXCLUISIVITE cette magnifique maison d'architecte, située sur commune dynamique de Mordelles 35310, à 20 minutes à L'Ouest de RENNES 35000 .Cette maison vous confère le confort d'une maison moderne en alliant la proximité à pieds de toutes les commodités dont vous avez besoin au quotidien : écoles, collèges, commerces, transports et services. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un joli hall d'entrée menant à un salon élégant. Ce dernier est agrémenté d'une cheminée à gaz avec mobilier TV intégré, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, vous offre un espace idéal pour partager les repas en famille, sa verrière ajoute une touche de luminosité et d'élégance. La présence d'une arrière cuisine pratique facilitera votre quotidien. Cette maison dispose également d'une salle à manger où vous pourrez vous réunir en famille ou entre amis pour partager de bons moments. Vous trouverez également un bureau avec des rangements pratiques pour travailler en toute tranquillité. Un WC suspendu avec lave-mains est également présent au rez-de-chaussée. Un autre dégagement vous mènera vers une suite parentale se composant d'une chambre, d'un dressing aménagé et une salle d'eau moderne avec une douche et un meuble sous vasque. À l'étage vous trouverez une salle de bains mixte comprenant une douche, une baignoire et un meuble avec deux vasques. ses quatre chambres avec placards intégrés vous offriront tout l'espace dont vous avez besoin, l'une d'elle bénéficie d'une salle d'eau privative. Un WC suspendu est également présent à l'étage. Le garage, équipé d'une porte séquentielle, vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. L'une des pièces maîtresses de cette maison est sans aucun doute son espace extérieur dotée d'une piscine chauffée de 4x10 mètres dotée d'un rideau immergé, vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin, entièrement clos, est orienté de manière idéale pour vous assurer une luminosité optimale tout au long de la journée. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, au sol au rez-de-chaussée, vous garantissant un confort thermique optimal. De plus, le ballon d'eau chaude est couplé aux panneaux solaires et à une chaudière, offrant ainsi une solution écologique et économique. Les huisseries en aluminium motorisées, avec une grande baie à 4 battants, créent une véritable continuité entre l'espace de vie intérieur et le jardin avec la piscine. Cette maison se distingue également par la qualité des revêtements de sol en parquet massif, offrant ainsi une touche d'élégance à chaque pièce. Le salon est sublimé par un habillage mural en bois exotique de Bali, apportant une ambiance exotique et raffinée. Enfin, vous apprécierez l'équipement en électro-ménager haut de gamme, garantissant praticité et performances au quotidien. De plus, cette maison bénéficie du label BBC RT 2012, gage d'une construction respectueuse de l'environnement et d'une excellente performance énergétique. Un abri de jardin est également présent, accueillant le local technique de la piscine pour plus de praticité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans une maison d'exception à Mordelles. Contactez-nous dès maintenant notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier au 02 57 67 10 70 pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien d'exception. Plus de photos sur le site www agence mpi com. Visite immersive à la demande

Rennes centre Ouest. Dans un quartier résidentiel et très commerçant, emplacement idéal pour votre activité avec une belle vitrine offrant une visibilté optimale. Salon de coiffure réputé dans le quartier avec une clientèle régulière, sans concurrence directe et avec de nombreux commerces à proximité générant un passage important (banques, tabac, boulangerie...) La cellule d'une surface totale de 55m² récemment rénovée se compose d'un espace accueil et attente, cinq espaces de coupes avec miroirs dynamiques, trois bacs à shampoings ainsi qu'une réserve avec stockage et laverie. A saisir sans tarder pour reprise d'activité ou autre activité commerciale. Au prix de 99 000 € honoraires d'agence inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur, soit au prix Net vendeur de 9 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations Contactez MON PARTENAIRE IMMOBILIER au 02.57.67.10.70 et au 3 rue du Portail 35 590 L'HERMITAGE. www agencempi com

Idéal investisseur avec beau rendement locatif ! Rennes centre Ouest. Dans un quartier résidentiel et très commerçant, emplacement idéal pour ces Murs commerciaux avec une belle vitrine offrant une visibilité optimale. Dans un immeuble de 2004 bien tenu et récemment ravalé Actuellement exploité par un Salon de coiffure réputé dans le quartier avec une clientèle régulière, sans concurrence directe et avec de nombreux commerces à proximité générant un passage important (banques, tabac, boulangerie...) La cellule d'une surface totale de 55m² récemment rénovée se compose d'un espace accueil et attente, cinq espaces de coupes avec miroirs dynamiques, trois bacs à shampoings ainsi qu'une réserve avec stockage et laverie ainsi qu'un parking. A saisir sans tarder loyer actuel de 935,5€ HT soit 11 230,20€ annuels. Beau rendement locatif idéal pour un placement patrimonial ! Au prix de 189 900 € honoraires d'agence inclus de 5.5 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit au prix Net vendeur de 180 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations Contactez MON PARTENAIRE IMMOBILIER au 02.57.67.10.70 et au 3 rue du Portail 35 590 L'HERMITAGE. www agencempi com

Dans la ville de RENNES (35000), quartier de la Bellangeraie, quartier résidentiel très recherché, à proximité immédiate des bus, des écoles et des commerces. Venez sans plus tarder découvrir cette charmante maison de plain pied située dans une impasse à proximité du centre ville de Rennes. Cette maison est actuellement divisée en deux appartements de type 2 qui étaient, jusqu'à aujourd'hui, occupés par des locataires. Le premier appartement se compose d'une pièce de vie exposée plein sud avec une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre d'environ 9 m². Le second logement est configuré de la même manière. Nous retrouvons une pièce de vie avec son coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre d'environ 9 m². Nous retrouvons également un garage d'environ 30m². Le tout sur une parcelle d'environ 450m². Huisseries PVC triple vitrage pour les pièces de vie, et huisseries bois avec survitrage dans les chambres, chauffage à l'électricité et eau chauffée via un ballon électrique, couverture en ardoises naturelles. Au prix de 419 600 comprenant les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.9%. Prix net vendeur 400 000€. Hors frais de notaire et honoraires de rédaction d'acte. CONTACTEZ VOTRE AGENCE MPI. 3 rue du Portail à L'HERMITAGE. 02 57 67 10 70 Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible sur www.georisque.gouv .fr

RENNES 35000 église St-Hélier, centre-ville, à proximité immédiate de la gare SNCF, du métro, des écoles et des commerces. Dans un quartier très prisé des Rennais, venez découvrir dans un petit collectif cet appartement de type deux avec une entrée indépendante. Récemment rénové idéal pour investisseur ou primo accédant, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace nuit indépendant, une buanderie et une salle d'eau avec toilettes. Beau potentiel locatif , à visiter sans tarder ! Au prix de 195 175 € honoraires d'agence inclus, charge acquéreur de 5.5% , soit au prix Net Vendeur de 185 000 € . Pas de procédure en cours. Pour plus d'informations contactez notre agence MPI 35, Mon Partenaire Immobilier de L'Hermitage au 0257671070 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENDU PAR MPI ! A RENNES (35000), quartier BEAUREGARD, au pieds des commerces et des commodités, des bus et à 10 minutes à pieds du métro menant au centre-ville de Rennes. Venez découvrir cet agréable appartement de type 3 donnant sur un espace de verdure, il se compose d'une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée séparée, un salon/séjour donnant sur une terrasse et espace vert, 2 chambres dont une avec placards, un WC, une salle d'eau équipée d'une douche et meuble sous vasque, vous disposez également d'un garage en sous-sol fermé, pas de travaux à prévoir sur la copropriété, ravalement de 2013 et les parties communes ont été refaites en 2018. Charges de copropriété de 143 € par mois comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, dans une copropriété au calme de 50 lots principaux. Au prix de 172 425 €, dont 4.5% d'honoraires charge acquéreurs. Prix net vendeur : 165 000 €. Contactez votre AGENCE MPI au 02.57.67.10.70 - 3 rue du Portail 35590 L'HERMITAGE.

ENCORE VENDU PAR VOTRE AGENCE MPI ! A RENNES (35000), quartier MAUREPAS-PATTON-LES GAYEULLES~Idéal 1er achat ou investisseur !~Beaucoup de potentiel pour cet appartement de type 3 de 71 m², au 2ème étage d'une copropriété calme de 15 lots principaux avec ascenseur. Vous disposez d'une entrée, une cuisine ouvrable sur le salon/séjour, 2 chambres, un dégagement avec plusieurs placards, un débarras de 6 m², un WC, une salle de bains, un garage fermé. Vue dégagée sur les espaces verts. A proximité à pieds de la zone commerciale de la bellangeraie, et à 10 minutes de la future ligne de métro. Travaux de décoration à prévoir.~Charges de copropriété mensuelles : 87EUR~Au prix de 147 500 euros TTC Honoraires d'agence inclus, 5,3% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, Prix Net vendeur 140 000 EUR.~~CONTACTEZ VOTRE AGENCE M.P.I ~3 rue du Portail à L'HERMITAGE~02 57 67 10 70~Mon Partenaire Immobilier