Sur la commune de ST MAUGAN 35750, située à 3 minutes d'IFFENDIC 35750 et à 10 minutes de MONTFORT SUR MEU 35160 et de sa gare SNCF ainsi qu'à 30 minutes de RENNES 35000. Venez sans plus tarder découvrir cette charmante maison de plain de pied proposant un agréable cabre de vie à proximité du centre-bourg de St Maugan. Nous avons une entrée avec placards, un salon séjour d'environ 35 m² avec une triple exposition, une cuisine complètement ouverte sur la pièce de vie qui reste aménagée et équipée, un WC indépendant avec un lave main, un dégagement qui distribue 3 chambres d'environ 11m² et une salle de bains. Un carport complète ce bel ensemble. Huisseries bois double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, eau chauffée via un ballon thermodynamique. Il y a également 16 panneaux voltaïques qui ont été posés sur la toiture en 2022 et sont donc toujours sous garantie. Le tout sur un terrain de 657 m². Idéal pour une jeune famille souhaitant profiter des bienfaits de la campagne et de découvrir ou de redécouvrir la région du Pays de Brocéliande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au prix de Vente 242050€ Honoraires d'agence inclus au taux de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur 240000€. Pour toutes information contactez votre agence MON PARTENAIRE IMMOBILIER de l'Hermitage MPI au 0257671070