VENDU PAR VOTRE AGENCE MPI 35 Sur la Commune de TALENSAC 35160 - à 5 minutes de Montfort-sur-meu 35160 et de son supermarché , à 10 minutes de Mordelles 35310 et à 20 minutes de Rennes 35000. Commune desservie par les cars du réseau ILLENOO et par les transports scolaires EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE MPI! Venez sans tarder découvrir cette charmante maison de bourg offrant un cachet indéniable construite en pierre et terre. Au RDC, nous avons un salon séjour exposé plein sud équipé d'un poêle à granulés, une cuisine avec des carreaux de ciment au sol qui donne accès de plain pied au jardin, et un WC indépendant. A l'étage, nous avons un dégagement, 2 chambres et une salle d'eau. Maison chauffée à l'électricité et à l'aide d'un poêle à granulés, eau chaude via un ballon électrique changé en 2020, huisseries en alu double vitrage au RDC et en bois à l'étage. Quelques travaux de décoration et de remises aux normes, notamment, au niveau de l'électricité, sont à prévoir. Idéal pour une première acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Au prix de Vente 179350€ Honoraires d'agence inclus au taux de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix Net vendeur 170000€. Pour toutes information contactez votre agence MON PARTENAIRE IMMOBILIER de l'Hermitage MPI au 0257671070